一、山東世拓利豐化學科技股份有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）在山東產權交易中心對以下項目資產進行公開處置。人民法院訴訟資產網同步展示。本次資產處置單位為管理人，監督單位為濟南市鋼城區人民法院。該資產為山東世拓利豐化學科技股份有限公司破產清算涉及的土地使用權、房屋建筑物、構筑物資產包，標的資產整體受讓，不可拆分。具體包括：
（一）土地使用權：土地權證編號：萊蕪市國用（2015）第0146號，土地位置：里辛街道西田莊村，取得日期：2015年2月27日，用地性質：出讓，土地用途：工業，面積：57685.73㎡。存在抵押。
（二）房屋建筑物：涉及13項，其中6項房屋未辦理房產證，被評估單位承諾產權歸其所有，產權無爭議。面積共計321.8平方米。剩余7項房屋名稱分別為鋼城區鋼城大街27號1、2、3、4、5、6、7幢；面積共計15931.76平方米，其中1-6幢存在抵押。證載權利人：山東世拓利豐化學科技股份有限公司。
（三）構筑物及其他輔助設備：共計27項，包括花椒樹、石榴、伸縮門、觀景石、事故應急池、消防水池、圍墻、灌棚、車棚等。
以上資產情況，詳見同誠評報字（2023）第03-278號《資產評估報告》及明細表。
二、管理人對標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在競拍前必須仔細審查標的資產，調查是否存在瑕疵，認真研究查看標的資產的實際情況，并親臨現場實地看樣。未看樣的競買人視為對標的資產實物現狀的確認，請慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的資產的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
三、該標的資產以現狀進行處置，并以現狀進行交付。管理人對標的相關的基礎設施及配套設施、進出道路、相鄰關系、資產的外觀、質量問題、結構調整、面積差異等不作擔保，以交接時的現狀為準，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響成交結果及成交價格。土地及房屋、構筑物的用途、面積、類型等相關內容均以權證登記為準。如有房屋結構與發證時發生改變的，由受讓方自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由受讓方承擔。標的所涉及的部分房屋建筑物、構筑物未取得權屬證明，可能存在違法、違章等法律風險，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。未辦理產權證書的房屋或構筑物由買受人自行咨詢、判斷是否能夠辦理產權證書，管理人不負責辦理產權證書。
四、部分標的資產存在抵押、查封等權利受限的情形，具體以在相關部門登記的資產權屬狀態為準，受讓方須自行查詢。解除抵押、查封手續需要一定時間，標的相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人不承擔解除擬處置資產權利受限狀態的責任，也不承擔擬處置資產進行權屬過戶的風險。標的已知抵押、查封情況見《資產評估報告》。
五、相關配套水、電等可能存在無法正常使用的問題，對此委托方不承擔任何責任，由受讓自行處理。用水、用電等由受讓方自行向相關供應單位申請辦理并承擔費用。
六、因廠區內機器設備、車輛及存貨等實物資產處置需要相應時間，且廠區內存在危廢，處置危廢亦需要相應時間，本次轉讓房產、土地成交后買受人可先行辦理產權過戶手續，廠區內機器設備、車輛及存貨等實物資產處置完畢后且廠區內危廢由專業機構處置完畢后再行辦理房產、土地的交接手續。
七、因廠區系化工企業廠區，可能存在尚未發現的土壤污染等情況，請競買人在競拍前必須仔細審查標的資產，調查是否存在瑕疵，認真研究查看標的資產的實際情況，并親臨現場實地看樣。未看樣的競買人視為對標的資產實物現狀的確認，請慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的資產的現狀和一切已知及未知的瑕疵。如確實存在土壤污染等情況，需由買受人自行負責對廠區土地污染等情況引發的全部生態修復責任，并由買受人承擔全部費用或罰款等。
八、附件材料所列資產情況僅供參考，標的可能存在披露名稱、數量、規格、真偽等與實際不符的情況，可能無法正常使用或不存在，并存在合同、發票、憑證等法律文件不全的情形。委托方不保證標的的披露內容與實際一一對應。請競買人務必實地看樣考察。
九、看樣聯系人：王律師，聯系電話：17661962859。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成功競得后不得以任何理由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因委托方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。
2、意向受讓方須承諾，自行到相關職能部門咨詢確認該標的能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間、程序。由于標的物現狀及可能存在的瑕疵，導致不能或者延遲辦理過戶手續或二次過戶，產生費用增加的后果由受讓方自行承擔，委托方及山東產權不作過戶的任何承諾。意向受讓方須承諾，項目成交買受人付清全部價款后，對已登記需過戶的標的資產，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及成交通知書自行至國土、房管、不動產登記等相關部門辦理標的物權屬變更手續，管理人予以協助。物權變更登記無法辦理的風險由買受人自行承擔。
3、意向受讓方須承諾，標的所涉及的產業定位、限購等與房地產相關的政策和法規，由受讓方自行向標的所在地相關部門了解、咨詢、核實，相關風險由受讓方自行承擔。
4、意向受讓方須承諾，自行辦理標的過戶登記及交接手續。標的以現狀進行轉讓和交割，標的存在糾紛或需要恢復原狀，由受讓方自行解決。涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
5、意向受讓方須承諾，自行于付清全部交易價款和交易費用、委托方收到全部交易價款，廠區內機器設備、車輛及存貨等實物資產處置完畢后且廠區內危廢等固定、液體廢物由專業機構處置完畢后（以管理人書面通知為準）5個工作日內憑相關交易證明和身份證明赴管理人指定地點辦理交接手續。逾期不辦理的，受讓方應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
6、意向受讓方須承諾，標的交易和權屬變更過程中應交納或補交的有關稅、費及明確的或不明確的一切關聯費用（包含但不限于受讓方、原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的物業費、水、電等欠費、原產權證書作廢公告費等），全部由受讓方承擔；稅、費等有關問題由受讓方自行向相關部門了解確認。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電及占用未出讓地等欠費由買受人自行解決，委托方及平臺不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。有關稅、費、規劃、環保等問題由買受人自行向稅務、發改、規劃、環保、房管、國土、不動產登記、電力、水務等相關部門了解確認。該資產后續辦理不動產所有權證等權證事宜請買受人自行向國土、房管、不動產登記等相關部門了解并自行辦理。
7、意向受讓方須承諾，按要求交納保證金，保證金不計利息。項目成交后，受讓方保證金自動轉為交易價款，其他競買人的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費用或放棄受讓的，保證金不予退還。報價周期內若無競買人響應底價，則項目不成交，所有競買人交納的保證金無息退回。
8、意向受讓方須承諾，付清全部交易價款和其他費用后，同意山東產權交易中心在收到委托方出具的劃款申請文書后，將相關款項劃轉至委托方指定賬戶。將相關款項劃轉至委托方指定賬戶。

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項目不允許聯合體受讓。